Päter alyp-satumen ainalysatyn, başkastyi körşımız bar. Kotlovanǧa aqşa qūiudyŋ artyqşylyǧy men täuekelderın büge-şıgesıne deiın bıledı...
Ūtymdy variant körse, bız sekıldı on oilanyp, jüz tolǧanyp jatpaidy. Aqşasy jetpei jatsa, astyndaǧy kölıktı de ainalymǧa jıberıp, qūrylystyŋ eŋ erte kezeŋınde investisiia jasap qoiady.
ROI-Return on Investment (investisiia qaitymy), CAP rate (kırıs koeffisientı), päterdıŋ jyldyq kapital ösımı degen ūǧymdardy alǧaş osy körşımnen estıdım. Äŋgımesıŋ tyŋdasaŋ, feisbuktegı "asanqaiǧylanǧan" auranyŋ qūrsauynan bosap, ömırge degen qūlşynysyŋ oianyp, sauatyŋ aşylyp, käsıp bastaǧyŋ kelıp ketedı))
Sol körşım aitady, Almatyda kotlovan kezeŋınde satyp alynǧan päterdıŋ baǧasy jobanyŋ tolyq aiaqtaluyna deiın 30-40 paiyzǧa deiın ösedı eken (keide 50-ge deiın barady).
Jaŋylyspasam, byltyr Atakenttıŋ janyndaǧy jetı qabatty JK-dan kotlovan sätınde 40 mln teŋgege ekı bölmelı üi alyp qoidy, sony tüneukünı 55 mln teŋgege satypty. Baǧanyŋ ösuı: 55 mln – 40 mln = 15 mln teŋge (taza tabys).
Ilgerıde aitqan ROI = (Paida / Bastapqy investisiia) x 100 = (15 mln / 40 mln) x 100 = 37.5%. Körşımnıŋ tılımen aitqanda, investisiianyŋ qaitarymy 37.5 paiyzdy qūraǧan. Sonyŋ aldynda taǧy bır JK-daǧy päterın 60 mln-nyŋ üstınde satty. Būl endı men bıletını ǧana.
Kotlovanǧa aqşa qūiudyŋ bır artyqşylyǧy, qūrylystyŋ bastapqy kezeŋınde satyp aluşylarǧa päterdıŋ türı, ornalasuy men etajy boiynşa keŋırek taŋdau berıledı eken.
"Joba aiaqtalǧanǧa deiın eŋ tartymdy päterler, mysaly joǧary qabattaǧy körınısı ädemı päterler nemese audany ülken päterler ystyq piräjki sekıldı lezde satylyp ketedı. Zastroişikter kotlovan kezeŋınde klient tartu üşın jeŋıldıkter men ikemdı tölem şarttaryn ūsynady. Bölıp töleu arqyly satyp alu mümkındıgıne ie bolasyŋ nemese bastapqy jarnany tömendetıp aluǧa bolady" deidı körşım.
Ötkende qarasam, jaiau jür. Astyndaǧy kölıgın satyp jıberıp, taǧy bır kotlovanǧa aqşa qūiypty. "Ol päterdı, būiyrsa, jalǧa berem. Älgı audanda bır bölmelı päterdıŋ arendasy aiyna 400 myŋnan kem emes. Üidı keler jylǧa deiın aiaqtasa, bır-ekı aida remontyn rettep, būiyrsa, jyl saiyn 4.8 mln teŋge tūraqty kırıs alamyn", - dep otyr.
Ilgerıdegı CAP rate (kırıs koeffisientı) degenıŋ jyldyq jalǧa beru kırısıne qatysty körsetkış eken. CAP Rate = (Jalǧa beru qūny / Päterdıŋ qūny) x 100 = (4.8 mln / 50 mln) x 100 = 9.6%
Bylaişa aitqanda, jalǧa beruden tüsetın dividend qoi. Körşım päterdı arendaǧa beruden jyl saiyn päter qūnynyŋ 9.6% -yn tabys retınde alyp otyrady.
Jalpy, mūndai jıgıttermen aralasqannyŋ jönı bölek eken. Eŋ bastysy, äŋgımesınen şarşamaisyŋ. Ahılep, ühılegenın körmeisıŋ. Biznes, finans, tūtastai alǧanda täuekel menejmentın myqty meŋgergen. Menıŋ "fb-daǧy postymdy oqymapsyŋ, oqysaŋ da laik baspai öte şyǧypsyŋ" dep ökpe artpaidy, "ūlt üşın ūiqy körmei jürmın" degen obrazǧa enbeidı, pafospen ainalyspaidy.
Esesıne, jaqsy ömır süredı. Bärı bar.
İnvestisiia jasamas būryn naryqtyŋ siklın, jobanyŋ potensialyn, infläsiianyŋ äserın, zastroişiktıŋ bedelın jäne makroekonomikalyq ahualdy mūqiiat zertteidı. Şyny kerek, "perekup" degen süikımsız sözge qimaisyŋ. Zamannyŋ auanyn sezetın adam degen dūrys şyǧar. Mysaly, bız köbıne daiyn önımdı satyp alamyz ǧoi. Būlar eşkım körmegendı köredı. Sanasynda naryqtyŋ zaŋdylyqtary men naqty sandar tūrady.
Baiqaǧanym, mūndai jıgıtter balalaryna eŋbek pen tabystyŋ bailanysyn, naryqtyŋ prinsipterın erte jastan üiretedı, olardy täuelsız ärı qabılettı tūlǧa retınde qalyptastyruǧa tyrysady.
Bala-şaǧasynyŋ bügıngı qajettılıkterın qamtamasyz etıp qana qoimai, olarǧa bolaşaqta qarjylyq erkındık beretındei aktivterdı jinaqtaidy. Būlardyŋ tabys tabuy bızdıkı sekıldı kündelıktı qajettılıktı jabu emes, jan-jaqty qamtylǧan qarjylyq ekosistema qūru. Fukuiamaşa aitqanda, kapitaldy ösıru, qūndylyq jasau, mūra qaldyru prinsipterın tereŋ meŋgergen.
Ötkende söilese qalǧanda, elden köşetın nietı baryn aŋǧartyp qaldy. Soǧan qaraǧanda otbasyna ūzaq merzımdı tūraqtylyq beretın, balalaryna jaqsy bılım men ömırlık mümkındıkter syilaityn resurs jinaǧan sekıldı.
Duman Byqai
Ūqsas jaŋalyqtar
