Bügınde Almatydaǧy jaŋa tūrǧyn üilerde bır şarşy metrdıŋ ortaşa baǧasy 750–850 myŋ teŋgenı qūraidy. Mūndai qūnnyŋ qalai qalyptasatynyn Qazaq Expert Club qūrylys salasynyŋ sarapşysy Diliara Seitnurova tüsındıredı.
«Köbıne joǧary baǧany “qūrylys saluşylardyŋ aşközdıgımen” bailanystyrady. Alaida ıs jüzınde şarşy metrıne şartty 800 myŋ teŋgenı bölşektep qarasaq, qarajattyŋ qaida jūmsalatyny anyq körınedı.
Eŋ ülken şyǧyn baby – qūrylys – 1 m² üşın 320–380 myŋ teŋgenı qūraidy. Onyŋ ışınde şamamen 165 myŋy materialdarǧa (beton, armatura, kırpış), 75 myŋy – jalaqyǧa, taǧy 30–35 myŋy – seismikalyq küşeituge ketedı.
Ekınşı maŋyzdy bap – jer. Onyŋ qūny 1 m² üşın 160–180 myŋ teŋge şamasynda. Qalanyŋ joǧarǧy bölıgınde jäne “altyn kvadratta” jerdıŋ ülesı jalpy qūnnyŋ *25%-yna deiın jetedı.
Däl osy qūrylys pen jerdıŋ qūny qala boiynşa baǧa aiyrmaşylyǧyn qalyptastyrady. Materialdar men jer telımı qanşalyqty qymbat bolsa, soŋǧy baǧa da sonşalyqty joǧary bolady.
Mysaly, Alatau nemese Nauryzbai audandaryndaǧy ekonom-klass tūrǧyn üiı 1 m² üşın 480–550 myŋ teŋge, komfort-klass – 650–780 myŋ teŋge tūrady. Abai köşesınen joǧary audandarda komfort jäne biznes-klass jaŋa üilerdıŋ baǧasy 800 myŋnan bastalyp, 1,5 mln teŋgege deiın jetedı. Medeu audanyndaǧy elitalyq tūrǧyn üidıŋ baǧasy şarşy metrıne 1,5 mln teŋgeden bastalady.
Sonymen qatar tūrǧyn üi baǧasyna QQS-tyŋ 12%-dan 16%-ǧa deiın ösuı de aitarlyqtai äser etude. Qazırgı salyq jüktemesı 1 m² üşın 144–160 myŋ teŋgenı qūraidy, būl şamamen jalpy qūnnyŋ 20%-y.
Qūrylys saluşynyŋ operasiialyq şyǧyndaryn da eskeru qajet. Mysaly, satu keŋselerın ūstau, marketing jäne jarnama 1 m² üşın 56–80 myŋ teŋgege tüsedı. Taǧy 40–64 myŋ teŋge qūrylys saluşylar qūrylysqa alynǧan nesieler boiynşa paiyz retınde töleidı.
Nätijesınde qūrylys saluşynyŋ taza paidasy şamamen 1 m² üşın 50–70 myŋ teŋgenı qūraidy – būl jalpy qūnnyŋ 6–8%-y ǧana. Täuekelderdı eskersek, būl aitarlyqtai joǧary marja emes.
Qorytyndylai kele, qazırgı baǧalar şektı deŋgei emes ekenın atap ötken jön. Atap aitqanda, jaŋa tūrǧyn keşenderınıŋ janynda mektepter men balabaqşalar salu üşın qūrylys saluşylarǧa mındettı jarnalar engızu mäselesı talqylanuda. Būl ärbır şarşy metrdıŋ özındık qūnyna taǧy 15–20 myŋ teŋge qosuy mümkın, – deidı sarapşy.
