Сіздердің алдарыңызда Алматы қаласы әкімінің әр жылдары қабылданған "Қазақстан Республикасы Білім және ғылым министрлігінің Әл-Фараби атындағы Қазақ ұлттық университеті" ШЖҚ РМК жер учаскесіне тұрақты жер пайдалану құқығын беру туралы 2 түрлі Қаулысы бар.
2012 жылғы 30 қаңтардағы № 1-1/294 бірінші қаулы және 2017 жылғы 02 қазандағы № 4/392-2236 екінші қаулы.
Менде, жер құқығы саласындағы сарапшы ретінде, ақылға қонымды сұрақтар туындайды.
Әл-Фараби атындағы ҚазҰУ жерлері қайда кетті?!
Сұрақтың мұндай тұжырымы келесі себептерге байланысты орынды:
Біріншіден, әкім А.Есімов қол қойған 2012 жылғы 30 қаңтардағы № 1-1/294 қаулыға сәйкес, әл-Фараби атындағы ҚазҰУ жер учаскесінің ауданы 2012 жылы - 73,2662 гектар жерді құрады.
Бірақ, 2017 жылы 2017 жылғы 02 қазандағы № 4/392-2236 жаңа қаулы шығарылады, онда жалпы алаңы - 72,4872 гектар және Әл-Фараби атындағы ҚазҰУ үлесі - 71,4220 га құрайды.
Егер кадастрлық нөмірі 20-313-009-014 болатын жер учаскесінің жалпы ауданын ескеретін болсақ, университеттің жалпы жер көлемі 73,2662 гектар жерден 72,4872 гектарға қалай өзгерді! Бұл біріншіден!
"Қазақстан Республикасы Білім және ғылым министрлігінің Әл-Фараби атындағы Қазақ ұлттық университеті"ШЖҚ РМК бұрын берген жер учаскесінің жалпы алаңының шамамен 0,8 га қайда кетті?
Біз басқа статистиканы береміз.
Егер 2012 жылы ҚазҰУ жер учаскесінің ауданы 73,2662 га болса, 2017 жылы Әл-Фараби атындағы ҚазҰУ тиесілі жер учаскесіндегі үлесі 71,4220 га құрайды!
2017 жылы "Қазақстан Республикасы Білім және ғылым министрлігінің Әл-Фараби атындағы Қазақ ұлттық университеті" ШЖҚ РМК-ның жалпы жер учаскесіндегі үлесі 73,2662 га-дан 71,4220 га-ға төмендеуі үшін қандай экстраардинарлық оқиғалар болды?
Екіншіден, Жер кодексінің 39-бабының 2-тармағында мемлекеттік жер пайдаланушыларға өзіне тиесілі жер пайдалану құқығын иеліктен шығаруға, сондай-ақ кепілге беруге тыйым салынады.
Бір қызығы, бастапқы қаулы шығарылғаннан кейін (2012 жылғы 30 қаңтардағы) 2017 жылы түсініксіз себептермен ауданы өзгертілген 2017 жылғы 02 қазандағы жаңа қаулы шығады.
Бұл жерге орналастыру жобасын әзірлеуді және сәйкестендіру құжатын (жерге мемакт) жаңартуды талап ететін жер учаскесінің сәйкестендіру сипаттамаларында өзгерістердің болуын растайды.
379 2015 жылғы 06 мамырдағы ереже мынадай жағдайларда Жерге орналастыру жобаларын әзірлеуді көздейді: жер учаскесінің сәйкестендіру сипаттамалары (конфигурациясы, шекаралары, ауданы) өзгерген жағдайда.
2017 жылы жерге орналастыру жобасы жасалғанына және ол ҚазҰУ мен Алматы УЗО-мен бекітілгеніне күмәнім жоқ.
Ал қаулы жерге орналастыру жобасынсыз шығарылмайды, сондықтан жерге орналастыру жобасына дейін мәселені әкімдіктің жер комиссиясы арқылы өткізіп, жер комиссиясының хаттамалық шешімі шығарылды.
ҚазҰУ-дың қайсысы жер комиссиясына материалдар тапсырды?
Үшіншіден, бір қызығы, жерге орналастыру өндірісін қозғау үшін Әл-Фараби атындағы ҚазҰУ-дың өзінің келісімі қажет.
Басқаша айтқанда, Әл-Фараби атындағы ҚазҰУ-мен" біреу " әкімдікке өтініш беріп, жерге орналастыру жұмыстарын жүргізуге бастамашы болып, жерге орналастыру жобасын бекітуі тиіс.
Яғни, бұл "біреу "әл-Фараби атындағы ҚазҰУ жер учаскесінің бір бөлігінен бас тартуы керек.
Өз бетімен, шенеуніктер мұны жасай алмайды.
Бір қызығы, ҚазҰУ лауазымды тұлғаларының қайсысы Алматы қаласының әкімдігіне жүгіне алады, жерге орналастыру жобасына кім қол қойып, бекітті?
Бұл ретте, "Қазақстан Республикасы Білім және ғылым министрлігінің әл-Фараби атындағы Қазақ ұлттық университеті" ШЖҚ РМК бұл жерлерге өз бетінше иелік ете алмайды.
"Мемлекеттік мүлік туралы" Заңға сәйкес уәкілетті органның келісімі қажет, біздің жағдайда білім және ғылым министрлігінің жазбаша келісімі қажет.
БҒМ келісімі болды ма?
Мұндай келісімді БҒМ-нің қайсысы бере алады?
Төртіншіден, МЖК ААЖ базасына сәйкес әл-Фараби атындағы ҚазҰУ ұсынған кадастрлық нөмірі 20-313-009-014 жер учаскесі шекараларының контурында әртүрлі мақсатты режимдері мен кадастрлық нөмірлері бар 3 түрлі жер учаскесі бар:
- кадастрлық нөмірі: 20-313-009-039 пайдалану және қызмет көрсету үшін шаштараз жалпы үлестік меншік;
- кадастрлық нөмірі: 20-313-009-032 жалпы меншіктегі дүкенді пайдалану және қызмет көрсету үшін;
- кадастрлық нөмірі: 20-313-009-037 Халыққа қызмет көрсету ғимаратын жеке меншікте пайдалану және қызмет көрсету үшін;
Олар онда қалай пайда болды? Бұл учаскелер қашан жеке меншікке өтті? ҚазҰУ-дың қайсысы жерге орналастыру жобасын бекітті?
БҒМ «КазГУград» жерлерінің бір бөлігін дүкен мен паркмахерге иеліктен шығаруға келісім береді деп қалай елестетуге болады?
Бұл нақты ма? Мұны алдағы уақытта анықтайтын боламыз.
Бақытжан БАЗАРБЕК, Facebook парақшасынан.
"Адырна" ұлттық порталы.
